Mercato immobiliare, in Veneto prezzi più bassi dell'8,5 per cento

Il mercato immobiliare del Veneto sembra seguire il trend verso la ripresa del mattone che caratterizza il nostro Paese: secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it, negli ultimi tre mesi del 2017 i prezzi richiesti nella regione sono calati solo dello 0,2%. Per comprare un’abitazione in Veneto servono mediamente 1.755 euro al metro quadrato, l’8,5% in meno della media nazionale (1.918 euro/mq) ed il 9% in meno rispetto alla cifra rilevata nel Nord Italia (1.938 euro/mq). Tra le sette città del Veneto, Venezia è la più cara, con una media dei prezzi pari a 2.875 euro al metro quadro. Per Venezia la prima parte del 2017 ha portato a un aumento dei prezzi, pari all’1,9% nel primo semestre, diventato +0,7% negli ultimi tre mesi. Nella classifica regionale, dopo Venezia, segue Treviso, dove la cifra richiesta per le abitazioni, a giugno 2017, è stata pari a 1.905 euro al metro quadro, dato elevato rispetto alla media regionale che ha perso lo 0,7% nella prima parte dell’anno. Seguono Verona e Padova, con una media di rispettivamente 1.773 euro e 1.730 euro al metro quadro.

Più in dettaglio, Verona a differenza di Padova, ha sempre registrato una crescita dei prezzi, che nei primi mesi del 2017 è stata più consistente (+1,5%) a confronto dei soli tre mesi marzo-giugno (+0,3%). Padova, invece, dopo una perdita dell’1,8% nel primo semestre 2017, sta lentamente andando verso la stabilità registrando negli ultimi tre mesi un calo dei prezzi richiesti per il residenziale di appena lo 0,7%. Belluno, è il capoluogo in cui si sono registrati i maggiori aumenti di prezzi delle case: su base annua hanno guadagnato addirittura il 15,7% e l’8,4% negli ultimi tre mesi, attestandosi 1.411 euro al metro quadro. A seguire si posiziona Vicenza, dove i prezzi richiesti per l’acquisto di case si aggirano mediamente sui 1.328 euro al metro quadro. In linea con l’andamento regionale, Vicenza è prossima alla stabilità: nel primo semestre del 2017 il calo è arrivato fino a -2,7%, negli ultimi tre mesi ha rallentato perdendo lo 0,6%. Fanalino di coda della regione è Rovigo, dove gli immobili costano mediamente 1.117 euro al metro quadro e dove il mercato ha rivelato un andamento consistente verso la stabilità: si pensi che su base annua si è registrato un calo del 2,1%, mentre negli ultimi tre mesi si è rilevata una crescita dello 0,3%.